누수 문제가 생기면
가장 힘든 건 ‘왜 이런 일이 생겼는지 모른다’는
막막함이 먼저 찾아온다는 점입니다.
특히 아래층에서 물이 떨어진다는 연락을 받으면
내 집에서 문제가 생긴 건 아닐까
걱정부터 드는 게 자연스러운 반응입니다.
그래서 많은 분들이 스스로 해결하려고
여러 방법을 시도해보시지만
누수탐지는 작은 판단 하나로도
상황이 크게 달라질 수 있는 작업입니다.
이번 글에서는 양천구 목동에서 진행했던
누수 의심 현장을 바탕으로
누수탐지가 어떤 흐름으로 진행되는지
기술자의 시각에서 이해하기 쉽게 정리해보겠습니다.
세입자분께서는 아래층에서
간헐적으로 물이 떨어진다는 연락을 받고
직접 확인을 시도하셨다고 했습니다.
평소 집수리 경험이 있으셔서
옥상 실리콘 보수까지 직접 하셨지만
누수는 전혀 해결되지 않은 상태였습니다.
실제로 많은 분들이
빗물누수와 내부 누수를 혼동하곤 합니다.
외부 실리콘이 문제라고 생각해
보수를 반복하지만
정작 누수 원인은
집 내부 배관이나 설비에서 시작되는 경우가
훨씬 더 많습니다.
현장 방문 일정 조율 후
아래층 먼저 상태를 확인했습니다.
피해 범위는 아직 크지 않았지만
누수가 지속되는 구조였기에
조속한 원인 파악이 필요한 상황이었습니다.
가장 기본적인 절차로
수도계량기부터 체크했습니다.
잠갔다 열어보니
온수와 냉수 라인이 모두 반응해
집 안쪽 점검이 필요한 상황이었고
윗집 세대로 올라가
수전과 부속 상태 점검을 시작했습니다.
기초 점검 중 안방 화장실은
창고처럼 사용되고 있어
수전 관리가 거의 되지 않은 상태였습니다.
앵글밸브는 오래되어
제 역할을 못 하고 있었고
거실 세면대 부속도
유지 관리가 필요해 교체가 진행되었습니다.
작은 부속 하나라도
누수 원인이 될 수 있기 때문에
이 단계에서 기본 점검은
반드시 필요합니다.
수도계량기를 다시 확인했을 때
움직임이 멈춘 것을 보고
잠시 안심할 수 있었지만
아래층 누수 형태만 본다면
온수·냉수 라인보다는
다른 원인이 더 의심되는 상황이었습니다.
미세누수는 계량기가 멈춰도
속에서 천천히 물이 빠지는 경우가 있어
단순히 계량기만 보고
판단해서는 안 됩니다.
또한 무리하게 공기압 검사를 진행하면
노후된 수전이 연쇄적으로 파손되는 등
오히려 큰 문제가 될 수 있기 때문에
신중하게 접근해야 합니다.
이때 세입자분께서
보일러에 ‘F’라고 보였던
에러 표시를 언급해주셨습니다.
하지만 실제로는
대성셀틱보일러A 누수코드가
LED 일부가 빠지면서
F처럼 보였던 것이었고
이는 난방 라인의 압력 저하를 의미하는
전형적인 보일러 누수 신호였습니다.
보일러 물통 내부를 열어보니
물 양이 거의 없는 수준이었습니다.
이 결과만으로도
보일러 물샘 혹은 난방배관 누수를
강하게 의심할 수밖에 없었습니다.
정확한 진단을 위해
열화상카메라로 난방배관 라인을
먼저 촬영했습니다.
난방배관은 바닥 속에 매립되어 있어
관로의 흐름을 미리 파악해 두면
탐지와 굴착 과정 전체가
훨씬 안정적으로 진행됩니다.
누수탐지는 단순 기술 작업처럼 보여도
실제로는 여러 관계자들의 입장을
모두 고려해야 하는 작업이기도 합니다.
아랫집 피해 상황,
세입자의 불안감,
집주인의 입장,
그리고 이전 인테리어 공사 이력까지
종합적으로 판단해야
정확한 결론에 도달할 수 있습니다.
세입자분께는
보일러 누수코드가 언제 주로 떴는지
난방 사용 시 어떤 변화가 있었는지
세부적으로 확인하며
추가 점검을 진행했습니다.
간헐적으로 압력이 떨어지는 흔적이 있다면
난방배관 어딘가에서
미세누수가 이어지고 있
는 신호이기 때문입니다.
현장은 처음부터
문제가 단순하지 않은 느낌이 강했습니다.
누수는 원인이 여러 갈래로
얽혀 있는 경우가 많아
한 방향만 보고 판단할 수 없습니다.
특히 대성셀틱보일러A 누수코드는
난방배관과 연결되는 구조라
탐지 범위가 넓어지고
시간이 오래 걸릴 수도 있습니다.
이번 점검의 핵심은
난방배관 미세누수 가능성
굴착 여부 판단
공기압 테스트 가능 여부
실제 누수지점 위치 특정
이 네 가지였습니다.
다음 글에서는
난방배관 탐지 과정과
보일러 주변 점검,
굴착 여부 판단,
실제 누수 지점 발견 과정까지
현장 기반으로 상세하게 알려드리겠습니다.
누수탐지는 눈에 보이지 않는 곳에서
문제가 생기기 때문에
정확한 진단과 체계적인 분석이
무엇보다 중요한 작업입니다.